Estimation théorique
Route de Menton,06500 Gorbio (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.83)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Menton,06500-Gorbio indique un avis de valeur compris entre 610.000€ et 688.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.100€ et 6.880€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 610.000€ et 688.000€ avec un indice de confiance de 1.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.123€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.123€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Castellar (06035), comprenant 1125 habitants est de 13,67€, soit un loyer théorique mensuel de 1.367€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,72€, à 24,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 772€ et 2.422€ avec un indice de confiance de 8.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 610.000€ et 688.000€ avec un indice de confiance de 1.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.123€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.123€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Castellar (06035), comprenant 1125 habitants est de 13,67€, soit un loyer théorique mensuel de 1.367€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,72€, à 24,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 772€ et 2.422€ avec un indice de confiance de 8.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-16 | 1382 | ACH ANCIEN CHEMIN DE MENTON | 3 | 92 | 407 | 890000€ | 9674€ |
2020-10-16 | 3839 | RTE DE MENTON | 4 | 103 | 194 | 500000€ | 4854€ |
2022-06-23 | 4254 | RTE DE MENTON | 5 | 200 | 918 | 1130000€ | 5650€ |
2022-12-22 | 3538 | RTE DE MENTON | 4 | 186 | 1000 | 770000€ | 4140€ |
2023-05-03 | 5219 | LE PIAN | 3 | 56 | 100 | 430000€ | 7679€ |
2021-12-28 | 5523 | SAINT SAUVEUR | 3 | 88 | 300 | 580000€ | 6591€ |
2021-05-28 | 2492 | RTE DE MENTON | 3 | 50 | 0 | 150000€ | 3000€ |
2022-04-26 | 5992 | RTE DE L ARMEE DES ALPES | 5 | 130 | 1020 | 763650€ | 5874€ |
2023-01-06 | 175 | CHE DU FORTIN | 4 | 98 | 1224 | 585000€ | 5969€ |
2022-09-07 | 4756 | RTE DE MENTON | 6 | 220 | 500 | 890000€ | 4045€ |
2019-07-03 | 307 | CHE DU FORTIN | 4 | 240 | 0 | 950000€ | 3958€ |
2020-01-22 | 640 | SAINT SAUVEUR | 5 | 140 | 500 | 490000€ | 3500€ |
2020-07-22 | 3004 | RTE DE L ARMEE DES ALPES | 2 | 43 | 416 | 290000€ | 6744€ |
2022-05-06 | 862 | RTE DU SANATORIUM | 6 | 202 | 30 | 879800€ | 4355€ |
2021-01-19 | 862 | RTE DU SANATORIUM | 7 | 190 | 667 | 647000€ | 3405€ |
2021-05-12 | 330 | RTE DU PIAN | 1 | 31 | 93 | 135000€ | 4355€ |
2022-02-10 | 2053 | RTE DE L ARMEE DES ALPES | 2 | 53 | 833 | 400000€ | 7547€ |
2020-03-04 | 4009 | RTE DE L ARMEE DES ALPES | 4 | 104 | 1116 | 445000€ | 4279€ |
2022-05-05 | 1801 | RTE DE L ARMEE DES ALPES | 5 | 109 | 668 | 585900€ | 5375€ |
2022-10-19 | 32 | CHE DU COL DES BOSCHI | 5 | 87 | 57 | 267000€ | 3069€ |
2019-05-16 | 1807 | RUE ANTOINE PEGLION | 4 | 87 | 858 | 665000€ | 7644€ |
2020-12-15 | 1807 | RUE ANTOINE PEGLION | 4 | 91 | 859 | 630000€ | 6923€ |
2020-09-09 | 320 | RTE DE LA MAURA | 2 | 83 | 990 | 718000€ | 8651€ |
2020-02-07 | 1346 | RTE DE L ARMEE DES ALPES | 1 | 50 | 100 | 64000€ | 1280€ |
2020-10-15 | 3424 | RTE DE L ARMEE DES ALPES | 3 | 83 | 832 | 495000€ | 5964€ |
2022-12-29 | 5192 | RTE DE MENTON | 3 | 46 | 270 | 888600€ | 19317€ |
2021-07-05 | 211 | RTE DE LA MAURA | 4 | 135 | 1304 | 600000€ | 4444€ |
2023-04-19 | 1809 | RUE ANTOINE PEGLION | 3 | 36 | 37 | 210000€ | 5833€ |
2021-10-15 | 884 | RTE DU SANATORIUM | 5 | 120 | 90 | 484000€ | 4033€ |
2021-04-20 | 884 | RTE DU SANATORIUM | 4 | 150 | 108 | 300000€ | 2000€ |
2020-05-25 | 884 | RTE DU SANATORIUM | 4 | 150 | 19 | 500000€ | 3333€ |
2020-05-18 | 1365 | RTE DU SANATORIUM | 4 | 145 | 777 | 870000€ | 6000€ |
2021-07-06 | 731 | LES VALLIERES HAUTES | 2 | 51 | 3041 | 225000€ | 4412€ |
2022-04-22 | 553 | RTE DE LA COLLINE | 5 | 117 | 455 | 556000€ | 4752€ |
2019-11-27 | 48 | RUE DE LA FORGE | 3 | 70 | 142 | 115000€ | 1643€ |
2023-05-17 | 40 | RUE DE LA FORGE | 3 | 52 | 26 | 177500€ | 3413€ |
2020-08-28 | 12 | RUE DU CHATEAU | 3 | 64 | 95 | 350000€ | 5469€ |
2023-03-28 | 12 | RUE DU CHATEAU | 3 | 64 | 95 | 455000€ | 7109€ |
2022-12-09 | 137 | RUE GAMBETTA | 4 | 72 | 30 | 250000€ | 3472€ |
2023-03-03 | 608 | CHE DES ORTAS | 2 | 46 | 3000 | 100000€ | 2174€ |
2021-12-02 | 95 | RUE GAMBETTA | 1 | 49 | 28 | 75000€ | 1531€ |
2023-02-27 | 95 | RUE GAMBETTA | 1 | 49 | 28 | 227400€ | 4641€ |
2022-07-04 | 52 | RUE BARBACANA | 2 | 34 | 58 | 26000€ | 765€ |
2019-10-02 | 14 | RUE DU GUET | 2 | 38 | 0 | 120000€ | 3158€ |
2022-04-25 | 33 | RUE BARBACANA | 3 | 58 | 28 | 130000€ | 2241€ |
2023-01-26 | 5226 | PIERRE DE L EGLISE | 2 | 34 | 80 | 195000€ | 5735€ |
2020-11-12 | 1113 | AV GEN DE GAULLE | 4 | 122 | 500 | 450000€ | 3689€ |
2020-07-03 | 5182 | COSTAPOGLIA | 2 | 40 | 705 | 193000€ | 4825€ |
2021-11-26 | 530 | CHE DES ORTAS | 4 | 137 | 1136 | 940000€ | 6861€ |
2023-01-09 | 5504 | LA COTE | 3 | 54 | 624 | 95000€ | 1759€ |
2023-04-06 | 1807 | RUE ANTOINE PEGLION | 2 | 70 | 52 | 459547€ | 6565€ |
2023-01-12 | 15 | PL DE LA REPUBLIQUE | 2 | 40 | 367 | 315000€ | 7875€ |
2020-07-07 | 4256 | PROM DE LA 1ERE DFL | 1 | 20 | 100 | 190000€ | 9500€ |
2021-07-12 | 28 | RUE GAMBETTA | 5 | 77 | 0 | 300000€ | 3896€ |
2023-02-15 | 167 | RTE DE L ARMEE DES ALPES | 3 | 120 | 882 | 490000€ | 4083€ |
2019-11-28 | 192 | CHE DES ORTAS | 4 | 78 | 500 | 455000€ | 5833€ |
2020-12-04 | 135 | RUE VAL DES CASTAGNINS | 2 | 24 | 157 | 115000€ | 4792€ |
2023-06-06 | 1475 | PROM ALBERT CAMUS | 3 | 84 | 0 | 1400000€ | 16667€ |
2022-10-27 | 1895 | PROM DE LA 1ERE DFL | 3 | 60 | 4636 | 330000€ | 5500€ |
2019-11-29 | 876 | RTE DE LA COLLINE | 4 | 90 | 4890 | 460000€ | 5111€ |
2019-09-17 | 68 | AV GEN DE GAULLE | 4 | 87 | 0 | 399000€ | 4586€ |
2020-12-08 | 5000 | RTE DES CABROLLES | 1 | 50 | 522 | 270000€ | 5400€ |
2021-03-25 | 81 | RTE DE GORBIO | 4 | 121 | 387 | 463000€ | 3826€ |
2022-10-10 | 104 | AV DE VERDUN | 6 | 178 | 530 | 910000€ | 5112€ |
2020-06-02 | 96 | CHE DE PEILLE | 4 | 97 | 160 | 500000€ | 5155€ |
2020-03-19 | 129 | CHE DES ORTAS | 3 | 89 | 0 | 480000€ | 5393€ |
2021-12-06 | 1074 | PROM ALBERT CAMUS | 7 | 232 | 500 | 1700000€ | 7328€ |
2021-09-08 | 99 | CHE DE SAINTE AGNES | 8 | 272 | 0 | 1000000€ | 3676€ |
2019-08-08 | 81 | RTE DE GORBIO | 5 | 142 | 558 | 750000€ | 5282€ |
2021-07-12 | 79 | VAL DE GORBIO | 4 | 112 | 0 | 659000€ | 5884€ |
2021-07-28 | 79 | VAL DE GORBIO | 5 | 116 | 0 | 742763€ | 6403€ |
2020-01-15 | 79 | VAL DE GORBIO | 5 | 116 | 0 | 640000€ | 5517€ |
2021-12-21 | 350 | CHE DU DOYEN PIERRE ROCHARD | 3 | 69 | 1596 | 526000€ | 7623€ |
2019-12-20 | 115 | RUE VAL DES CASTAGNINS | 4 | 90 | 168 | 535000€ | 5944€ |
2019-09-27 | 1018 | PROM ALBERT CAMUS | 2 | 96 | 800 | 1060000€ | 11042€ |
2021-12-10 | 75 | RTE DE GORBIO | 2 | 39 | 211 | 254600€ | 6528€ |
2020-07-07 | 5964 | PALA | 4 | 159 | 567 | 530000€ | 3333€ |
2022-10-13 | 308 | AV ANDRE MAUROIS | 6 | 213 | 2130 | 4750000€ | 22300€ |
2019-06-03 | 91 | RTE DU VAL DES CASTAGNINS | 3 | 122 | 2107 | 765000€ | 6270€ |
2023-05-16 | 1350 | RUE ANTOINE PEGLION | 4 | 80 | 920 | 860000€ | 10750€ |
2021-03-31 | 91 | RUE VAL DES CASTAGNINS | 3 | 75 | 314 | 575000€ | 7667€ |
2021-04-30 | 3605 | PROM DE LA 1ERE DFL | 4 | 170 | 3114 | 1230000€ | 7235€ |
2022-07-08 | 887 | PROM ALBERT CAMUS | 3 | 144 | 600 | 790000€ | 5486€ |
2022-12-14 | 1457 | AV PRADES | 1 | 32 | 0 | 557101€ | 17409€ |
2021-08-03 | 940 | PROM ALBERT CAMUS | 3 | 100 | 298 | 1995000€ | 19950€ |
2022-10-21 | 379 | AV ANDRE MAUROIS | 3 | 120 | 1130 | 850000€ | 7083€ |
2020-01-14 | 65 | RTE DE GORBIO | 5 | 150 | 635 | 350000€ | 2333€ |
2020-07-16 | 79 | RUE VAL DES CASTAGNINS | 4 | 160 | 862 | 660000€ | 4125€ |
2021-11-09 | 595 | ALL DES ARBOUSIERS | 4 | 126 | 1170 | 750000€ | 5952€ |
2021-02-15 | 5001 | AV DU SERRET | 4 | 138 | 500 | 1130000€ | 8188€ |
2019-07-25 | 1860 | AV DE PRADES | 4 | 168 | 659 | 380000€ | 2262€ |
2019-08-26 | 1860 | AV DE PRADES | 4 | 168 | 659 | 450000€ | 2679€ |
2022-08-05 | 65 | RTE DE GORBIO | 4 | 133 | 306 | 100000€ | 752€ |
2021-05-19 | 65 | RTE DE GORBIO | 4 | 147 | 306 | 640000€ | 4354€ |
2019-09-26 | 85 | VAL DE CASTAGNIN | 3 | 64 | 0 | 270000€ | 4219€ |
2021-01-06 | 1442 | AV DE PRADES | 4 | 123 | 2707 | 599000€ | 4870€ |
2020-12-18 | 326 | AV DE L'ORMEA | 1 | 30 | 30 | 110000€ | 3667€ |
2020-07-02 | 346 | AV DE L'ORMEA | 6 | 103 | 848 | 510000€ | 4951€ |
2020-10-06 | 753 | PROM ALBERT CAMUS | 5 | 206 | 560 | 1700000€ | 8252€ |
2022-01-31 | 2 | RUE LASCARIS | 4 | 74 | 137 | 825000€ | 11149€ |
2022-07-13 | 9099 | RTE DE GORBIO | 7 | 84 | 501 | 520000€ | 6190€ |
2023-02-21 | 506 | ALL DES ARBOUSIERS | 3 | 100 | 247 | 970000€ | 9700€ |
2020-07-21 | 9100 | IMP PINELLE | 3 | 90 | 815 | 1400000€ | 15556€ |
2019-11-21 | 276 | RTE DE LA TURBIE | 4 | 150 | 2886 | 1200000€ | 8000€ |
2021-05-28 | 1 | RUE RATAOU | 3 | 65 | 32 | 260000€ | 4000€ |
2019-10-21 | 206 | CHE DU CANNET | 6 | 180 | 916 | 1415000€ | 7861€ |
2023-01-24 | 121 | AV DU SERRET | 2 | 24 | 140 | 100000€ | 4167€ |
2020-07-10 | 57 | RTE DE GORBIO | 5 | 130 | 172 | 302000€ | 2323€ |
2021-04-02 | 9007 | IMP PINELLE | 3 | 84 | 730 | 1250000€ | 14881€ |
2020-09-23 | 57 | RTE DE GORBIO | 5 | 100 | 100 | 418500€ | 4185€ |
2019-11-28 | 9013 | IMP PINELLE | 4 | 135 | 128 | 2400000€ | 17778€ |
2020-04-07 | 14 | RUE DU CHATEAU | 2 | 84 | 11 | 580000€ | 6905€ |
2019-07-05 | 11 | RUE SOUBRE CASA | 3 | 61 | 62 | 212000€ | 3475€ |
2020-08-24 | 11 | RUE SOUBRE CASA | 3 | 61 | 62 | 315000€ | 5164€ |
2019-10-22 | 479 | ALL DES ARBOUSIERS | 4 | 108 | 263 | 1135000€ | 10509€ |
2023-01-03 | 9008 | CHE DU CROS | 3 | 59 | 71 | 1050000€ | 17797€ |
2022-09-08 | 694 | PROM ALBERT CAMUS | 4 | 182 | 1268 | 1290000€ | 7088€ |
2019-10-31 | 55 | RTE DE GORBIO | 4 | 145 | 809 | 725000€ | 5000€ |
2021-10-08 | 400 | AV DE LA CONCORDE | 5 | 170 | 995 | 1225000€ | 7206€ |
2021-12-02 | 400 | AV DE LA CONCORDE | 5 | 170 | 995 | 1470000€ | 8647€ |
2022-10-25 | 1 | RUE SOUBRE CASA | 1 | 12 | 7 | 122500€ | 10208€ |
2022-06-15 | 438 | AV DE LA CONCORDE | 4 | 148 | 607 | 1380000€ | 9324€ |
2022-04-12 | 524 | AV DE LA CONCORDE | 10 | 550 | 500 | 5850000€ | 10636€ |
2020-05-07 | 9005 | CHE DE LA COUALA | 6 | 165 | 500 | 800000€ | 4848€ |
2022-11-08 | 592 | AV DU SERRET | 3 | 56 | 0 | 450000€ | 8036€ |
2022-09-28 | 385 | AV DE LA CONCORDE | 4 | 143 | 613 | 2900000€ | 20280€ |
2020-03-25 | 385 | AV DE LA CONCORDE | 3 | 120 | 150 | 800000€ | 6667€ |
2023-02-16 | 5 | CHE DE SOUTA RIBA | 3 | 60 | 170 | 470000€ | 7833€ |
2020-02-06 | 7 | RUE PIE | 2 | 31 | 32 | 42000€ | 1355€ |
2023-04-05 | 935 | RUE ANTOINE PEGLION | 5 | 120 | 0 | 564300€ | 4703€ |
2020-02-11 | 398 | AV DE PRADES | 3 | 95 | 859 | 550000€ | 5789€ |
2022-06-13 | 9 | CHE DE SOUTA RIBA | 3 | 45 | 128 | 300000€ | 6667€ |
2021-01-19 | 11 | RUE PIE | 4 | 70 | 45 | 360000€ | 5143€ |
2021-03-22 | 251 | PROM ALBERT CAMUS | 5 | 130 | 0 | 860000€ | 6615€ |
2021-09-20 | 225 | PROM ALBERT CAMUS | 5 | 250 | 812 | 3100000€ | 12400€ |
2021-11-25 | 67 | AV GABRIEL HANOTAUX | 4 | 145 | 145 | 900000€ | 6207€ |
2022-01-17 | 67 | AV GABRIEL HANOTAUX | 4 | 145 | 145 | 1184550€ | 8169€ |
2021-08-23 | 502 | CHE DU CROS | 4 | 174 | 513 | 2300000€ | 13218€ |
2021-11-09 | 187 | CHE DU CROS | 5 | 120 | 0 | 835000€ | 6958€ |
2021-03-31 | 9019 | CHE DU CENTRE EQUESTRE | 3 | 90 | 0 | 680000€ | 7556€ |
2020-09-24 | 63 | AV GABRIEL HANOTAUX | 7 | 254 | 723 | 2600000€ | 10236€ |
2023-02-09 | 63 | AV GABRIEL HANOTAUX | 7 | 254 | 723 | 3125000€ | 12303€ |
2022-01-31 | 9023 | CHE DU SUILLET | 4 | 82 | 467 | 604878€ | 7377€ |
2021-11-26 | 935 | RUE ANTOINE PEGLION | 3 | 71 | 0 | 595000€ | 8380€ |
2021-10-29 | 935 | RUE ANTOINE PEGLION | 4 | 76 | 0 | 520000€ | 6842€ |
2022-07-20 | 20 | TRA LUBAGON | 4 | 76 | 144 | 287000€ | 3776€ |
2020-02-18 | 9024 | CHE DE SAINTE AGNES | 4 | 66 | 253 | 280000€ | 4242€ |
2021-07-15 | 0 | RTE DES CABROLLES | 6 | 130 | 268 | 416000€ | 3200€ |
2022-05-05 | 237 | CHE DE MENTON | 5 | 142 | 788 | 2060000€ | 14507€ |
2021-12-20 | 17 | CHE DU SUILLET | 4 | 103 | 346 | 460000€ | 4466€ |